おうちくん セキスイハイムってお高いんでしょ？
高所得者しか買わないんでしょ？
こうくんあ～それ、買うとき周りに言われたし、今もたまに言われるな～
おうちくん なんでセキスイハイムって高いんだろ～
嫌だな～
こうくん ね～、、
実際話を聞いたり、営業の話を聞かないと分からんよね～
仕方ない、うちの明細書を見せて説明しようじゃないか！
ということで、
今回は、注文住宅をセキスイハイムで購入したときの明細書を見せながら、
なぜ高いのか、なんで購入しようと思いきったのか
について話していくよ～！
- 今から家を建てる人
- ハウスメーカーで悩んでいる人
- セキスイハイムで購入を検討している人
- 建売の家を購入する人
- 高所得者の人
- メンテナンス費を抑えたい人
住宅価格の明細書
こうくんこれが我が家の住宅価格の明細書だよ！
おうちくんマイナスになっているのが割引ポン。
高額な項目
おうちくんなぜこんなに高かったのか見ていくポン
土地代金
田舎にしては、こんなちょい高いんよね～。
都会だと安！？みたいになると思うけど（笑）
近くの土地とかはこの半額以下で売られていたしね～・
建物本体価格
建物自体の敷地面積は93.23㎡（28.2坪）とそんな広いわけではないんだよね。平屋だし、、
ただ、セキスイハイムが推しているラーメンユニット工法で製造しているため、金額が高めに設定してあるよ。
正直、地震とかそんな心配にならんなら、この工法以外にすると、す～んごく安くなる（笑）
太陽光発電
まぁ、当時は太陽光パネルも少し浸透した程度だったし、今より基準価格が高いかもしれん。
でも、太陽光パネル入れる人はそれなりに高額なので注意しよう！
こうくんなんで太陽光パネルを入れたかは、こっちで話してるけぇ、見て決めたらいいよ。
今はこういうサイトで無料に他社との比較ができ見積もりも取れるので、活用してみんちゃい！
快適エアリー
100万円しているけど、この設備はめっちゃおすすめだから仕方がない。
簡単に言うと、全館空調＋床下暖房＋エアコンが合体したみたいな感じ！
IN・EX工事費
これはね～、正直他のメーカーや工務店ならもっと抑えられているものだと思う。
インテリアもエクステイリアも、外部に委託できるなら、半額近く安くなることもあるよ。
こうくん実際、エクステリアは外部に委託したんだけど、半額以下で請け負ってくれたよ～！
屋外工事費・地盤補強
地盤補強は、地域によってしなくていい場合もあるよ～。
外部に委託できるだろうけど、頼んだメーカーに任せたほうが安心だし、信頼も生まれるからこのくらいは仕方ない、、、
おうちくんだとしても、めっちゃ高い、、、
その他の費用
他にも、
建築士事務所受託金、有償工事・施主様工事、諸費用
が、かかってくる。
我が家は合計で
2242600円かかった。
おうちくんたか～～～～！！！
おうちくん まぁ、この辺は素人では太刀打ち出来ん、難しい分野になるから
プロにお任せするに越したことはないポン。
割引価格
な、な、なんと！
6580955円の値引きに成功！！！
本当大きい！
おうちくんパチパチパチパチ
なんで、こんなにも割引が出来たかは、話が長くなるからこの記事で話しているよ～！
高額な商品
結構、注文住宅をする中で、高額商品を目にするんだよね。物を一つ追加するだけで、商品価格と工事費がついてくるからね～。
お金もったいないから検討して、入れなかったものもたくさんある
どんなものが高額商品か教えるよ～！
太陽光パネル
おうちくん太陽光パネルってめっちゃ高いし、絶対必要な物じゃなし、初期費用を抑えたい人は入れなくても良いポンよ～。
こうくん 我が家で入れたのは、
ZEHの補助金が欲しかったのと、
今後、EV車へシフトや、エネルギー価格高騰により、
購入金額は元を取れると予想したからなんだよね！
太陽光パネルを入れるか悩んでる人は、この記事読んでみ～！
蓄電池
おうちくん蓄電池は、太陽光パネルほどじゃないけど、高額だポン。
今後、ガソリン車からEV車へシフトしたとき、蓄電池の代わりをなすEV車を持てば、無駄な出費になっちゃうよね！
こうくん わざわざ蓄電池に貯めなくてもいい将来なら、今すぐ導入する必要はないよね。
ということで、うちは入れてないよ！
快適エアリー
快適エアリーは高いけど、めっちゃ良い性能を持っているんだよね。
高いけど、これに関してだけは、高いけどすぐに入れてよかったと思う！
今後の運用を、
快適エアリーにするかエアコン買うかの2択だね！
インテリア・エクステリア
インテリアとエクステリアは、こだわればこだわるほど、気づかないうちに高額になっていくから意外と要注意だよ！
おうちくん そうだポン！
壁紙、照明、収納スペース、窓、駐車場、柵、、、
こだわると、色んな物のグレードと価格が上がってしまうポンね。
こうくん うちは当初想定していた金額を大きく上回ってしまい、
イン・エクステリアは少なくしたり、グレードを落として、価格を下げていったよ
少し注意としとくね！
営業マンやメーカーの人ローンで払えるから、月々にすると安いし、今しかこだわれないですよ～
おうちくんって言ってくるポン。
営業マンの成績は、いかに高額の家を立てさせるか、いかに客を取るかによるポン。
その言葉に騙されず、大きな借金をしてしまう怖さを持つことを頭に重々叩き込んで、プランを立てた方が良いポンよ！
こうくん私の実体験だけど、こだわったところは2～3年で飽き、お金を掛けたことへの後悔が生まれたんよ～。
なぜ高いのか
それは、マーケティングとか社長さん、経営をしている人は当たり前のように知っているんだけど、
ブランドと広告費と構造によるものなんだよね！
ブランド
服でも、高級ブランドのところあるよね。
ただ最近言われているのは、作るコストはどこも一緒で、ロゴの刺繍を入れてブランドを出すことで値段が何倍にも膨れ上がる。
これは、高級ということを世間に認知して、身につけさせるためにあるんだよね。
じゃけ、ブランドものを着たい人もいれば、同じ品質だしと安く買う人もいるんだよね。
おうちくんハウスメーカーも一緒だポン。
高級な家に住みたい人用のメーカーや安さを売りにしているメーカーと様々あるね。
おうちくん工務店で同じ家を建てようとすると、半額ぐらいで建てれるポン（笑）
ただ、高いブランド力の良い点もあり、客からの信頼が強くないと成り立たない！
広告費
よく様々なハウスメーカーのCMが、流れるのを見るね！
こうくん あれは、まぁ、集客と家を持たないと不幸みたいな概念を国民に持つように、国とハウスメーカーが流しているんだけど（笑）
まぁ、詳しくは経済の話になるから置いといて（笑）
要は、広告費にお金かけているメーカーほど、売り上げをあげないといけないため、商品が高くなりがちなんだよね～。
構造
こうくんそれこそ、違う構造体にしたり、木造にすれば、我が家なら余裕で3000万円近くまで安くできる（汗）
この構造体は、鉄骨であることと、この組み方を工場で行って、そのまま出来上がったボックスを運搬しているんよ。
おうちくん作る方と運送にお金がかかっちゃうってことだポン
こうくんなぜ、この構造体にしたのかは、この記事で書いているから見てみ～
金額のメリット・デメリット
高いから良いわけでもなく、安いから良いわけでもない！
これを知ってもらえると良いかも！
メリット
- ブランド力がある
- 安心安全がある
- ミスが少ない
- 良い商品、サービスの提供、紹介が出来る
- アフターフォローが充実している
デメリット
- 経済的に圧迫される
- 自己破産の可能性は上がる（借金を背負うから）
- お金を掛けた後に、不必要な物に対して後悔する
- 高い
- とにかく高い
投資の先生 同ブログで、貧乏性こうくんが、投資の先生として投資を始めるまでから、お勧めの投資先まで教えているよ！
この投資は、ローン返済は投資の利益で行おうをモットーにしているよ～。
カテゴリーの投資から見に来てね～。
まとめ
確かにセキスイハイムは高いけど、アフターメンテナンスにお金がかかりにくかったり、ブランド力だったり、理由はわかってもらえたと思う。
みんなは、このセキスイハイムの価格帯で、自分の欲しい商品と経済力のすり合わせをしないといけない段階だね！
こうくん 私が、割引を600万円近くも出来た理由を下の記事で教えるから
みんなもできるところがあればやってみて！
安く良い家が建てれるでしょう～。
ハウスメーカーで悩んでいる人は、
タウンライフ家づくり
というサービスを使うと、家づくりがスムーズに行くよ！
- 住宅展示場やハウスメーカーに訪問して回らなくていい
- 自宅で家づくりが進められる。
- 間取りの提案をしてくれる
- 土地探しができる
- 自分の指定する日時で電話相談ができる（何回でも無料）
- 複数社の見積もり書が受け取れる
- 複数社で、比較・検討ができる
- 家づくりのアドバイスをプロから聞ける
- ハウスメーカー35社以上を掲載
- 中立的な立場の意見が聞ける
こうくん 実際に私の時は、何も情報なく住宅展示場を訪れたから、
しつこい勧誘や分からない情報が飛び交い頭がパンクしたんよね～。
だからこそ、こういうサービスを使っていなかったことに後悔した、、
