な、な、なんと！！！注文住宅の購入価格から
6580955円の割引！？
本当に大きい割引をして、お得に家が買えたなと実感したよ～！！
みんなにも、
どうやってこの金額の割引が出来たのか
教えていくよ～。
こうくんの実体験を参考にして動いてみてはいかが？（笑）
- 家を購入予定
- セキスイハイムで建てる人
- 住宅価格を安くしたい人
- 現在進行形で、注文住宅を契約して、プランを立てている人
こうくん 最初に大事なことを言っておきます。
数千万という莫大なローン（借金）を抱える怖さを、建てた数年後に実感するでしょう。
そして、減額しなかったことを絶対に後悔します。
お金かけてこだわっても、数年後飽きます！
（富裕層以外）
実際の我が家の住宅価格の明細書
項目10と11が割引だよ！
すごくない！？
久々に、この明細見たけど、だいぶ値引いたな～と思った。
まぁ、お金は重要！！！
割引
おうちくん割引の交渉は、どのハウスメーカーにも有効だポン。
こうくん そりゃそうよね。
少し割引したとしても、客から数千万円の買い物をさせて、
売り上げに貢献できるんだもんね。
おうちくんいわば、営業マンVS客の割引バトルをしないといけないの？
きゃ～～～
こうくん まぁ、きつい言い方をするとそうなるね（笑）
でも、実際私は車を2台は購入できる金額ぐらい割引できたし、後悔するより実行したほうがいいよ！
親族割引
ハウスメーカーで働いている人やその親族は、等身に応じた割引がされるんだよね。
割引交渉
こうくん口頭でハウスメーカーの人と、割引交渉を頑張ったんだよね！
おうちくんこうくんはいい意味でも悪い意味でも、自分の考えを強く伝えれて、言いくるめるのが上手いポン、、、ね。
こうくん でも頑張ったおかげで、結構な額の値引き交渉が出来たよ！
その結果もあるから、あの時は頑張ってよかった（笑）
どんなことをしたか、リストアップしておくね。
- 最低３社、出来れば５社くらいのハウスメーカーで、値引き後見積もりを集める。
- 希望購入金額を2段階提示（低く設定したものと、許容金額の少し低いもの）
- お金がないアピール（若くて給料が低いとか、援助がないとか）
- 最低2日、出来れば3日、割引交渉の日を設ける。（割引できなくても安く良いプランを紹介されるかも）
- ハウスメーカーのミスや失礼なことを、日付と一緒にメモしておく。
- プランを立てた最後に、再度割引交渉
このサービスなら、回って聞かなくても複数社の見積もりを無料でとることができるよ！
おすすめのサービスタウンライフ注文住宅支援センター
おまけ
うちでは、ハウスメーカー側の大きなミスがあったので、支所と本社の方に連絡もして、
こうくんこれ、どういうこと？
って意見したんよね。
これで、割引き交渉が弾んだね（笑）
おうちくん 相手は若い営業マンだったので、めっちゃ睨んできてキレてたの思い出すポン。
相手が悪いのにね、、、
減額
減額を狙って、やったことを紹介していくよ。
割引きじゃないから、詳しい額は明細書に書いてないけど、
こうくん全体を足せば、結構減額出来たよ！
エクステリア
エクステリアで外注出来るところがあるんだけど、最初の見積もりから半額になったからしっかりコツを読んでね！
柵
おうちくん家を囲う柵は、セキスイハイムの分譲地の場合、決められた商品を建てる必要があるポン。
周りの土地が建っていない間に自分の土地を建てるとき、お隣さんの境界の柵は建てないままにして置くんだよね！
んで、後で建てたお隣さんが優しい人なら、「私たちがこの金額持ちます」って勝手に知らず知らず話が進んでいるんだよ。
おうちくんちなみに、自分の営業マンからは相手の営業マンと連携してもらって、「割り勘しますよ」って伝えてもらっている状態だったんだポン！
こうくん うちはそれで得をした！
柵って意外と高いのよ（笑）
階段
玄関や、勝手口の階段は、元の設計程、段数や面積がいらなかったので、狭めたよ。
その分、減額があった！
外注（一番、減額出来た！）
まず、営業マンにこう聞こう！
こうくんセキスイハイムで絶対に工事しないといけないことは、なんですか？
おうちくん そしたら、大体は柵や常夜灯ぐらいしか言われないポン。
分譲地内で統一感を持たせるみたいだポンよ。
その他の工事は、エクステリアの工事専門店を探して、
見積もりを数社取って安くサービスが良いところを選ぼう！
こうくん なんと、うちはセキスイハイムで建てる金額よりも半額以下で出来たからね！
まじで、値段の差に、嫁と外注して良かったねって言い合ったわ。
こうくん外構工事の業者を何社も見積もり取ったりするのは大変
お勧めはセキスイハイムで出来るだけ、エクステリアのプランを立てて、
そのプランをもとに一括見積するといいよ！
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照明
証明は部屋の面積に推奨される照明の数が決まっていて、明るさ（ルーメン）と面積（㎡）で計算できる
こうくんこの広さならこの数がいいですよって、インテリアコーディネーターが教えてくれたよ！
でも実際は、窓を大きく取っていて、基本昼間は外光にとよろうと思っていたし、プロジェクターも使いたかったから、減らしたんだよね。２個ぐらい（笑）
実際住んでみて、普通にLED減らしたけど明るいし、何不自由ない生活を送れているよ！
まとめ
どうだったかな？
こうくん意外と、割引交渉とか減額作戦とか自分たちで出来そうな気がしない？（笑）
家の買い物って、ほとんどの人は、人生で一番大きな買い物なんだよね。それと同時に、一番大きな借金を背負うことになる！
このことを、重々頭に入れて、しっかり金額を落としておこう。
おうちくん今、頑張らないと、もう後戻りできないポン。
まだ、ハウスメーカーで安いところとか悩んでいる人は、下を読んでみて！無料で一括見積できるし、その資料を持って、展示場に行けば話もスムーズだよ！
ハウスメーカーで悩んでいる人は、
タウンライフ注文住宅相談センター
というサービスを使うと、家づくりがスムーズに行くよ！
- 住宅展示場やハウスメーカーに訪問して回らなくていい
- 自分の指定する日時で電話相談ができる（何回でも無料）
- 複数社の見積もり書が受け取れる
- 家づくりのアドバイスをプロから聞ける
- 中立的な立場の意見が聞ける
こうくん 実際に私の時は、何も情報なく住宅展示場を訪れたから、
しつこい勧誘や分からない情報が飛び交い頭がパンクしたんよね～。
だからこそ、こういうサービスを使っていなかったことに後悔した、、
